Zur Vermietung gelangt diese wunderschöne, hochwertig renovierte Altbauwohnung in einem gepflegten Wiener Zinshaus Nähe der Parkanlagen des Schloss Schönbrunn.
Die ca. 72 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines klassischen Altbaus und überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume, das elegante Fischgrätparkett, klassische Flügeltüren sowie die angenehme Raumhöhe, die der Wohnung ein exklusives Wohngefühl verleihen.
Durch die großen Fensterflächen entsteht ein besonders heller und freundlicher Wohncharakter.
Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Gemeinschaftsgarten, welcher den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung steht und mitten in der Stadt eine angenehme Ruheoase bietet.
Raumaufteilung
- großzügiger Vorraum mit viel Platz
- helles Wohnzimmer mit wunderschönem Fischgrätparkett
- ein großes Schlafzimmer
- moderne, neu ausgestattete Küche mit viel Stauraum
- Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- separates WC
Ausstattung & Highlights
- hochwertig renovierter Zustand
- klassischer Wiener Altbaucharme
- elegantes Fischgrätparkett
- hohe Räume
- große Fensterflächen
- moderne Einbauküche
- moderne Sanitärbereiche
- wunderschöne Altbautüren
- gepflegtes Stiegenhaus
- ruhiger Gemeinschaftsgarten
- sofort bezugsbereit
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in der Nähe der Parkanlagen des Schloss Schönbrunn mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Cafés und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Kombination aus urbaner Lage, ruhigem Innenhofbereich und klassischem Altbauflair macht diese Wohnung besonders attraktiv.
