Zur Vermietung gelangt diese charmante und frisch sanierte Wohnung in hervorragender Lage der Zentagasse im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.
Auf ca. 36,82 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich sowie einem Küchenbereich mit bereits vorhandenen Anschlüssen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung.
Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Böden in moderner Holzoptik, weiße Türen sowie die hellen Räume verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes und einladendes Ambiente. Durch die großen Fensterflächen gelangt viel Tageslicht in die Wohnung, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entsteht.
Ein besonderes Extra: Für den Einbau einer Küche inklusive Herd, Abwasch und Kühlschrank wird seitens des Vermieters ein Zuschuss von bis zu € 850 übernommen. Dadurch kann die Küche individuell nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Die Lage in der Zentagasse bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, wodurch sowohl die Innenstadt als auch andere Bezirke schnell erreichbar sind.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Berufstätige, die eine moderne und zentral gelegene Wohnung in Wien suchen.
Highlights:
- ca. 36,82 m² Wohnfläche
- frisch saniert
- 4.Stock mit Lift
- heller Wohn-/Schlafraum
- separater Küchen- und Essbereich
- modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- separates WC
- moderne Böden in Holzoptik
- Küchenanschlüsse vorhanden
- Küchenzuschuss bis € 850
- ausgezeichnete Infrastruktur
- sehr gute öffentliche Anbindung
- sofort verfügbar
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung befindet sich im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur:
Supermärkte, Gastronomie, Cafe`s, und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar wodurch eine gute Anbindung besteht.
