Geschäft mit toller Sichtbarkeit und Fensterfront - Gegenüber U-Bahn Alserstraße

1170 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit 86,6 m² Gesamtfläche – ideal gelegen im 17. Bezirk direkt an der U‑Bahnstation Alserstraße, angrenzend an den 8. und 9. Bezirk.

 

Standort & Lage

  • 17. Bezirk, Ecke Hernalser Gürtel / Hauptstraße – angrenzend an den 8. und 9. Bezirk

  • Direkt an der U6‑Station Alserstraße – hervorragende Sichtbarkeit und Fußgängerfrequenz

Objekt

  • Gesamtfläche ca. 86,6 m² – großes Erdgeschosslokal mit straßenseitigem Bereich (~45 m²)

  • Bestehend aus Hauptbereich mit Theke und separatem Lager-/Serverraum

  • Trennwand optional entfernbar – ergibt offenen Großraum

Ausstattung & Extras

  • Vollkabelverkabelung vorhanden

  • 3 WCs für Damen & Herren, Platz für 4. WC im Lagerbereich

  • Teppichboden, Klimaanlage, Bar/Theke — sofort nutzbar

  • Keine Ablöse

Ideal für

  • Einzelhandel, Frisör/Kosmetik, Büro, Showroom oder kleine Gastronomie (abhängig von Genehmigung)

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap