Geschäft mit toller Sichtbarkeit und Fensterfront - Gegenüber U-Bahn Alserstraße

Zur Vermietung gelangt ein vielseitig nutzbares Geschäftslokal mit 86,6 m² Gesamtfläche – ideal gelegen im 17. Bezirk direkt an der U‑Bahnstation Alserstraße, angrenzend an den 8. und 9. Bezirk.

Standort & Lage

• 17. Bezirk, Ecke Hernalser Gürtel / Hauptstraße – angrenzend an den 8. und 9. Bezirk

• Direkt an der U6‑Station Alserstraße – hervorragende Sichtbarkeit und Fußgängerfrequenz

Objekt

• Gesamtfläche ca. 86,6 m² – großes Erdgeschosslokal mit straßenseitigem Bereich (~45 m²)

• Bestehend aus Hauptbereich mit Theke und separatem Lager-/Serverraum

• Trennwand optional entfernbar – ergibt offenen Großraum

Ausstattung & Extras

• Vollkabelverkabelung vorhanden

• 3 WCs für Damen & Herren, Platz für 4. WC im Lagerbereich

• Teppichboden, Klimaanlage, Bar/Theke — sofort nutzbar

• Keine Ablöse

Ideal für

• Einzelhandel, Frisör/Kosmetik, Büro, Showroom oder kleine Gastronomie (abhängig von Genehmigung)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.