
Haus auf der Ries mit eigenem Wald - Hinter LKH Graz















Beschreibung
Haus mit großem Grund in Graz – ideal für großzügiges Anwesen oder Bauträgerprojekt
Am Grazer Rieshang steht ein unsaniertes Haus auf einer rund 4.600m² großen Liegenschaft zum Verkauf. Das Paket umfasst mehrere Parzellen, Bau-, Garten- und Waldflächen sowie eine eigene Erschließungsstraße. Bebauungsdichte 0,2–0,3 – ideal für ein großzügiges Eigenheim oder ein Bauträgerprojekt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit viel Privatsphäre in Hanglage. Der Blick auf den Grazer Hausberg, den Schöckl und die naturnahe Umgebung schaffen eine einmalige Wohnatmosphäre.
Trotz der idyllischen Lage sind die Innenstadt von Graz sowie wichtige Infrastrukturen in wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für Naturliebhaber, die auf urbane Anbindung nicht verzichten möchten.
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Blendschutz
- Deckenleuchten
- Dielen
- Dusche
- Einbauküche
- Estrich
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Grünblick
- Krüppelwalmdach
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Südbalkon / -terrasse
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Fläche ca. 250 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 550.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1834/66
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 550.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 250 m2
- Nutzfläche ca. 250 m2
- Grundfläche ca. 4.621 m2
- Gartenfläche ca. 200 m2
- Verbaubare Fläche ca. 300 m2
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand nach Vereinbarung