
Baugrundstück auf der Ries - Nähe LKH Graz














Beschreibung
Exklusive Liegenschaft in Bestlage Graz – Rieshang
Zum Verkauf steht ein einzigartiges Grundstück in begehrter Lage am Rieshang in Graz, bestehend aus drei zusammenhängenden Parzellen mit insgesamt ca. 4.345 m². Diese erstrecken sich auf Bau-, Wald- und Gartenflächen. Zusätzlich besteht die Option, ein angrenzendes Haus samt weiterem Bau- und Waldgrund zu erwerben.
Die Bebauungsdichte von 0,2–0,3 bietet vielfältige Möglichkeiten – ideal für hochwertige Einfamilienhausprojekte sowohl im Hang als auch in der Ebene. Das Gesamtareal beinhaltet einen Brunnen, eine charmante Hütte sowie Wald- und Gartenflächen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend mit viel Privatsphäre in Hanglage. Der Blick auf den Grazer Hausberg, den Schöckl und die naturnahe Umgebung schaffen eine einmalige Wohnatmosphäre.
Trotz der idyllischen Lage sind die Innenstadt von Graz sowie wichtige Infrastrukturen in wenigen Fahrminuten erreichbar – ideal für Naturliebhaber, die auf urbane Anbindung nicht verzichten möchten.
Ausstattung
- Fernblick
- Grünblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 470.000,00 €
- Fläche ca. 4.345 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 470.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1834/65
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 470.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 4.345 m2
- Grundfläche ca. 4.345 m2
- Erschließung teilerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand nach Vereinbarung