
Erfolgreich vermietet: Erstbezug nach Sanierung - 3 Zimmer Wohnung Nähe Mazleinsdoerferplatz mit Top Anbindung
Beschreibung
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Wiedner Hauptstraße, einer ruhigen, begrünten Seitenstraße im 5. Wiener Bezirk. Die Lage kombiniert entspanntes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof und Mazleinsdorfer Platz sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Zugang zu U‑Bahn, S‑Bahn sowie mehreren Straßenbahn‑ und Buslinien unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Erholungsräume wie der Rudolf‑Sallinger‑Park, der mit seinem Grünraum und Spazierwegen ein angenehmes Ambiente schafft.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Zwischenparterre zwischen 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus und wird nach umfassender Sanierung ab dem 1. Juli erstmals wieder bezugsfertig sein. Sie überzeugt durch einen durchdachten Schnitt: Das helle Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer – davon eines kompakt – sowie eine separate Küche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In den Wohnräumen liegt edler Fischgrätparkett, während die Küche mit Fliesen ausgestattet ist – ideal für Bereiche mit etwas mehr Schmutzbelastung. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, zwei separate WCs und einen praktischen Abstell- bzw. Wirtschaftsraum. Die unbefristete Vermietung schlägt den Bogen zwischen langfristiger Planung und modernem Wohnkomfort in urbaner Lage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Etagenheizung
- Gas
- Krüppelwalmdach
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Walmdach
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete Erfolgreich vermietet
- Fläche ca. 90 m2
- Zimmer 3
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1834/64
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete Erfolgreich vermietet
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 90 m2
- Nutzfläche ca. 90 m2
- Erschließung vollerschlossen
- Beziehbar Ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet