
Vollausgestattetes Bürogebäude mit Tiefgarage in Hietzing
1130 Wien

Helle Konferenzräume im Dachgeschoss


Aufenthaltsraum

Eingangsbereich mit Empfang

Stiegenaufgang

Helle Büroflächen mit Doppelboden



Archiv




Eine von mehreren Teeküchen im Gebäude



Helle Lounge im Dachgeschoss

Terrasse im DG

Aussicht von Gemeinschaftsterrasse

Moderne Sanitäreinrichtung

Zwei Bürogebäude verbunden über einen Erschließungsgang

Ansicht vom Innenhof

Aufzug in beiden Gebäuden

Platz für 9 PKWs und Motorräder

Einfahrt direkt unter dem Gebäude

Außenansicht



Beschreibung
Zur Vermietung stehen zwei moderne, miteinander verbundene Bürogebäude mit insgesamt ca. 1.300 m² Fläche im 13. Bezirk Wiens. Flexible Teilanmietung ab 250 m² möglich. Die Büros sind hell, barrierefrei und hochwertig ausgestattet (CAT 7, Hohlraumboden, Glaswände, öffenbare Fenster). Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, Balkone & Terrassen vorhanden. Nur 3 Gehminuten zur U4 Unter St. Veit – ruhige Lage trotz Nähe zu Auhofstraße & Hietzinger Hauptstraße.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- Abstellraum
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Deckenleuchten
- Doppelboden
- Einbauküche
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- IT-Verkabelung Cat 7
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabelkanäle Oberputz
- Linoleum
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Parkett
- Personenaufzug
- Pissoir
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Schallschutz-Paneele
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Schlüsselfertig mit Keller
- Sicherheitskamera
- Sporteinrichtungen
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Teeküche
- Tiefgarage
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- Trennwände Glas
- U-Bahn-Nähe
- Westbalkon / -terrasse
- Zulassungsbescheid
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 19.126,08 €
- Fläche ca. 1.319,04 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 19.126,08 € |
Miete: | 19.126,08 € |
Umsatzsteuer: | 3.825,22 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 19.126,08 € |
- Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 13.770,78 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1834/56
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 19.126,08 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 1.319,04 m2
- Nutzfläche ca. 1.319,04 m2
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre