Vollausgestattetes Bürogebäude mit Tiefgarage in Hietzing
1130 Wien
Helle Konferenzräume im Dachgeschoss
Aufenthaltsraum
Eingangsbereich mit Empfang
Stiegenaufgang
Helle Büroflächen mit Doppelboden
Archiv
Eine von mehreren Teeküchen im Gebäude
Helle Lounge im Dachgeschoss
Terrasse im DG
Aussicht von Gemeinschaftsterrasse
Moderne Sanitäreinrichtung
Zwei Bürogebäude verbunden über einen Erschließungsgang
Ansicht vom Innenhof
Aufzug in beiden Gebäuden
Platz für 9 PKWs und Motorräder
Einfahrt direkt unter dem Gebäude
Außenansicht
Beschreibung
Zur Vermietung stehen zwei moderne, miteinander verbundene Bürogebäude mit insgesamt ca. 1.300 m² Fläche im 13. Bezirk Wiens. Flexible Teilanmietung ab 250 m² möglich. Die Büros sind hell, barrierefrei und hochwertig ausgestattet (CAT 7, Hohlraumboden, Glaswände, öffenbare Fenster). Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, Balkone & Terrassen vorhanden. Nur 3 Gehminuten zur U4 Unter St. Veit – ruhige Lage trotz Nähe zu Auhofstraße & Hietzinger Hauptstraße.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abgependelte Spiegelrasterleuchten
- Abstellraum
- Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Besitzurkunde
- Deckenleuchten
- Doppelboden
- Einbauküche
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Getrennte Toiletten
- Gäste-WC
- IT-Verkabelung Cat 7
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabelkanäle Oberputz
- Linoleum
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Pantryküche (Miniküche oder Schrankküche)
- Parkett
- Personenaufzug
- Pissoir
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Schallschutz-Paneele
- Schallschutzfenster
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Schlüsselfertig mit Keller
- Sicherheitskamera
- Sporteinrichtungen
- Stadtblick
- Stahlbeton
- Teeküche
- Tiefgarage
- Toilette
- Trennwände Gipskarton
- Trennwände Glas
- U-Bahn-Nähe
- Westbalkon / -terrasse
- Zulassungsbescheid
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 17.147,00 €
- Fläche ca. 1.319,04 m2
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 17.147,00 € |
| Miete: | 17.147,00 € |
| Umsatzsteuer: | 3.429,40 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 17.147,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 12.345,84 €
Staffelmiete: 1. Jahr Eur 13,-/qm; 2. Jahr Eur 14,-/qm
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1834/56
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 17.147,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 1.319,04 m2
- Nutzfläche ca. 1.319,04 m2
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 5 Jahre