
Erstbezug nach Sanierung - 2-Zimmer Wohnung Nähe Alserstraße und Meduni
Beschreibung
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage im 9. Bezirk – ab Mai verfügbar
Zur Vermietung steht eine gut geschnittene Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Altbaus im 9. Bezirk. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung: Vom zentralen Eingangsbereich aus sind alle Räume separat begehbar.
Die Aufteilung im Überblick:
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Eingangsbereich mit Zugang zu Bad und WC
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Heller Wohnbereich mit angrenzender Küchennische
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Abgetrennte, voll ausgestattete Küche mit Kochfeld, Backofen und Kühlschrank
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Ruhiges Schlafzimmer
Dank der Lage im 4. Stock und modernen Fenstern genießt man viel Tageslicht und eine besonders ruhige Wohnatmosphäre
Das Stiegenhaus ist gepflegt, ein Lift ist nicht vorhanden.
Aktuell wird die Wohnung umfassend saniert – sie steht ab 1. Mai zur Miete bereit.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung liegt im 9. Bezirk an der Meynergasse Nähe der Alserstraße und Meduni.
Lageplan
Links
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 449,22 €
- Fläche ca. 39 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 449,22 € |
Miete: | 305,00 € |
Betriebskosten: | 103,38 € |
Umsatzsteuer: | 40,84 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 449,22 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 1.350,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1834/47
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 449,22 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 39 m2
- Wohnfläche ca. 39 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand gepflegt