806 qm Geschäftslokal im Einkaufszentrum Amstetten

3300 Amstetten

Beschreibung

Die zur Miete angebotene Geschäftsfläche ist die zweite Einheit im Einkaufspark und liegt direkt gegenüber dem Cineplexx Kino – einem stark frequentierten Besuchermagneten, der zusätzliche Laufkundschaft garantiert.

Mit ihrem klar strukturierten Grundriss eignet sich die Fläche ideal für den Einzelhandel, kann jedoch ebenso flexibel für andere Nutzungen wie Dienstleistungsangebote oder Showrooms adaptiert werden.

Die Fläche überzeugt durch:

  • Barrierefreien Zugang 

  • Hohe Räume - Große Regale möglich

  • Nebenräume, Lagerflächen  die im hinteren Bereich praktisch integriert sind

  • Großen Kundenparkplatz direkt vor der Türe 

Dank der zentralen Lage innerhalb des Einkaufsparks sowie der Sichtachse zur Zufahrt ist die Fläche optimal sichtbar – ein klarer Standortvorteil. Die unmittelbare Umgebung mit namhaften Partnerbetrieben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Diese Geschäftsfläche befindet sich direkt im Einkaufspark an der Waidhofnerstraße, einer der am stärksten frequentierten Straßen im Umkreis. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen namhaften Einzelhändlern, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern bietet ideale Voraussetzungen für eine hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit.

Die Lage punktet nicht nur durch die hohe Passantenfrequenz, sondern auch durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 (Abfahrt Amstetten West) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Bahnhof Greinsfurt, der zusätzliche Erreichbarkeit durch den öffentlichen Verkehr gewährleistet.

Die Fläche profitiert zudem von der hervorragenden Sichtbarkeit bei der Zufahrt, unter anderem durch eine bereits vorhandene Beschilderung – ehemals Standort von KiK – sowie durch die Positionierung im Zentrum des Einkaufsparks.

Starker Branchenmix im Einkaufspark:
Cineplexx Kino
Tedi
Norma Lebensmittel
Klipp Frisör
Escape Game
Nemetz Fleischmarkt
und weitere Geschäfte

Attraktive Nachbarschaft:
Dehner Gartencenter
McDonald’s & Burger King
XXXLutz Möbelhaus
Lagerhaus
Padel-Tennisplatz
Große Autohändler
u. v. m.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 8500 m

Sonstige

  • Bank 2500 m
  • Geldautomat 2500 m
  • Polizei 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 2500 m
  • Krankenhaus 3500 m
  • Klinik 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap